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去年三成珀斯快乐彩票官网投资者赔钱

去年三成珀斯投资者赔钱

【快乐彩票2018年04月03日讯】(快乐彩票记者彭妮编译报导)一份最新报告显示,在去年第四季度,珀斯房产投资者在转售房产时遭受得损失最大,位居全澳之首。

据澳洲新闻网报导,该研究报告是由房地产数据机构Core Logic公布。他们发现,在去年第四季度,三分之一(33.6%)的珀斯业主转售房产时都亏损,该比例与Darwin相同,为转售亏损比例最高的首府城市。

西澳偏远地区的情况更糟,47.5%的投资房产转售出现亏损。然而在全澳,10个投资者中几乎就有9个转售房产时获利,快乐彩票网只有11.3%的亏损率。

Core Logic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,珀斯经历了人口减少和新住房供应激增的双重打击。他说:“对于那些转售遭受损失的投资人士来说,他们持有房产的时间一般在五年左右,而五年前正好是房价涨幅最高的时期。在过去几年,在房价强劲上涨后,买进的那些买家,就面临市场下滑,那么在此期间,那些不得不出售的房产成交价通常会低于买进价格。”

对于独立房转售,十大亏损地区中有六个在西澳,而且几乎都是偏远地区,矿业镇占三分之二,其中包括Karratha地方政府区域的Pegs Creek区和Bulgarra区、South Hedland和Newman;位于Bunbury地方政府区域的Withers区排名第七;位于Canning市政府区域的Wilson区,它是唯一一个进入榜单的大都市地区。

相比之下,单元房转售的结果显示,前10名亏损地区中有三个在珀斯:珀斯内城区(第三),Mandurah(第七)和Subiaco(第八),这些地区近年来公寓建设蓬勃发展。珀斯还有另外三个地区Bertram、Westminster和Innaloo,排在前20名单元房转售亏损之列。

劳利斯说,这反映了新的独立住房供应激增,特别是在首次购房者地区和外围边缘。“如果你看首次购房者相对活跃的地区,那里也是典型的新建房屋地区。”他说,“当我们看到州际移民趋势逆转时,已经有很多新的独立住房进入市场。在许多偏远地区市场中,住房需求水平不如过去那么强劲。”

然而,他又补充说,珀斯房价的走势可能正在转向。“2018年下半年,珀斯房价会轻微改善,房市在逐渐复苏。”

全澳独立房转售亏算前十位地区地区比例(%)Pegs Creek, WA92.3West Gladstone, QLD81.8South Hedland, WA81.6Douglas, QLD80Withers, WA80Newman, WA75Wilson, WA70Gracemere, QLD70North Mackay, QLD70Bulgarra, WA70资料来源:CoreLogic全澳单元房转售亏算前十位地区地区比例(%)Yeppoon, QLD80Travancore, VIC78.6Perth, WA73.5Palm Cove, QLD70Townsville City, QLD66.7Zillmere, QLD63.6Mandurah, WA63.6Subiaco, WA61.1Airlie Beach, QLD60Cannonvale, QLD60资料来源:CoreLogicCoreLogic的报告数据是针对去年四季度至少有10次房产转售交易的地区研究得出。责任编辑:杨新云

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